Beike主席Peng Yongdong的年薪为7.13亿元人民币，该行业震惊了。如果仅在工作日进行计算，那么太阳储物将高达284万元人民币，最少的奖品为500万元。彭旺的年薪等同于赢得143次奖品500万元。 Beike主席Peng Yongdong的年薪超过1亿元人民币，而且联合创始人Shan Yigang的年薪高达5.29亿元人民币，他的每日薪水高达145万元人民币（2.11亿元人民币（雇用时代为2.11亿元人民币））。他的年薪等同于赢得500万次奖品106次。彭旺和山杨的年薪为12.42亿元人民币。 2021年，根据这两家人的年薪分别为847万元和685万元人民币，分别为83次和77次。年薪不仅在上市的国内公司B首次出现即使它环顾世界，它也似乎是前所未有的。同时，Beike的年净利润为58.83亿元人民币，而两人的净利润占公司收入的五分之一。 。市场价值已经发展了718亿美元，最新市场价值为229.7亿美元。该行业的前无卫队在美国的创始人Zuo Hui去世后急剧下降，高级官员的年薪引起了广泛关注。扩展全文 4月17日，Beike的公告再次引起了人们的关注，称B股东董事会主席，首席执行官和控制董事会主席Peng Yongdong计划提供900万股A类Beike普通股。该捐赠将用于住宅行业及其家人的服务提供者的医疗和健康福利，并为新毕业生等房客团体提供租金援助。根据实时股票价格，捐赠的费用为4.4亿元。 过去，整个网络对彭旺的年薪充满了怀疑，他的捐款可能是贝克（Beike）在大量的公众舆论中的回应。在该行业的下行时期，彭东贡和山杨的年薪为年工资，与本地平台的本地人之间的激烈竞争，失踪，开发商以及买卖双方销售房屋，以及买卖双方的成本过高。 收入急剧上升，净利润急剧下降 根据最新的财务报告，贝克在2024年的收入是934.6亿元人民币，比2023年的777.8亿元人民币每年增加20.16％。全年与股东相关的净收入的净收入为40.65亿元，逐年下降30.19％，从上年的5830亿年降低了30.19％。 收入急剧增加，但净利润拒绝高于收入增长，这超出了市场预期。莎娜RP的运营成本增加是Beike净收入急剧下降的原因之一。 2024年的总营业成本达到191.79亿元人民币，同比增长13.35％，包括扩大营销投资，技术和发展研究，挤压收入利润率。商业的主要费用从2023年到2024年的穆拉（Mula）为464.7亿元人民币至581.5亿元人民币，增长了25.12％。其他业务的成本已从2023年的95.8亿元人民币增加到123.7亿元人民币，增长了28.99％。过去三年的成本增长率为62.85％，84.81％和28.99％，从2021年的318.6亿元人民币降至2024年的123.7亿元人民币，增加了四倍。运营成本从2023年的560.6亿元人民币增加到705.1亿元人民币，增加了144.5亿元人民币。 特别是对于运营成本，纽约市的研发成本，营销成本，整体和行政成本的2024年都有明显的增长，研发成本高达22.83亿元人民币，一年一度增长17.9％，这重新提高了公众意识。 在2024年，同样的毛利率和净利润率拒绝了各个学位，毛利率从2023年的27.92％下降到2024年的24.55％，降低了3.37个百分点。净利润率从2023年的7.57％下降到4.36％，下降了3.21％。特别是在收入结构方面，贝克的非现实遗产交易收入在2024年达到316亿元人民币，同比增长64.2％，占净收入总额的33.8％。但是，此类业务的毛利率可能小于传统房地产交易，这很容易降低纽约收入的整体水平。企业增长的速度越快，Beike的净利润幅度就越少。 影响净利润急剧下降的另一个重要因素是高管年薪高。董事长彭旺东aND高级管理人员Shan Yitou的付款一年超过12亿元人民币。在审查了上市A股公司的创始人和高管的年薪之后，BT Finance发现，列出的上市公司中年薪最高的高管是Long For Group的董事长Chen Xuping。他在2023年的总薪水为346.69亿元人民币，彭旺的年工资近21陈Xuping。董事长的年工资建造房屋的年薪仅是出售房屋的董事长的1/21，这也使市场变得令人惊讶。 什么是“线性摊销”？ 众所周知，Beike一直在升级并从Zuo Hui建立的Lianjia进行了改动。创始人Zuo Hui于2020年贝克（Beike）在美国股票市场名单中不久就痛苦地死亡。这受到了影响，彭东也被认为是控制款式股东的。它的投票是甚至比Zuo Hui的23.46％高22.1％。 在Zuo Hui去世之前，首席执行官Peng Yongdong持有3.1％的股份和1％的投票权，而Danyigang持有1.3％的股份，并拥有0.4％的投票权。 Zuo Hui持有24.9％的股份，并且在其他股东投票权的依赖下，创始人的总投票权高达76.7％。祖（Zuo Hui）去世后，原始专业经理彭东（Peng Yongdong）的投票权几乎控制着壳牌。执行董事Shan Yigang也获得了投票权，他还获得了“高空”年度Subeldo。 在美国Beike股票清单之后不久，美国发布了《外国公司问责制》，该法将其置于被迫撤职的风险。贝克（Beike）于2020年在香港股市上市。在香港股市上市，贝克（Beike）采用了“相同和各种权利”结构。零件和不同的权利结构都使管理团队能够继续拥有E与公司股份较少的公司做出业务决策的权利，确保公司股权结构的稳定性，从而实现长期团队。 A类的股票易于流通，易于兑现。在Zuo Hui去世后，他的家人更喜欢分享A级股票的5月10倍股票投票权A.控制B级股票的任何人都会控制Beike。 上表显示，A级对Zuo夫人的共享达到了8.496亿，但B级的共享为0。但是，彭旺东拥有1亿级B级共享1.44亿，并拥有全部投票权和Beike Control的权利。 当时，将贝克斯（Beikes）限制在彭旺（Peng Yongdong）上，否则是为了满足上市规则的要求。对会计政策采用的“线性摊销方法”采用了股票限制，因此在年度“股票薪水”年度帐户中产生了大量金额，但这不是对年薪的一般理解。 投资者Shi Baogang说，披露A股份和香港股票的高管赔偿的政策不同。 “ A股份上市公司所揭示的高管薪酬通常仅涵盖现金收入，例如主要的工资和功能性奖金。A-Sharing的年度公平报告。您所看到的高管的薪酬报告不是高管从公司那里获得的全部收入。公司不是公司公司不是公司公司的公司公司。 Beike还对官方媒体做出了回应，年初年初的薪水不是一般年薪，而是基于2022年提供的约束股票委托书采用了“线性摊销”，近年来导致了大量的“股权补偿”。这种反应也对应于彭旺在过去三年中的薪水。从2021年到2024年，彭旺的薪水以及绩效奖金分别为840万元，1,200万元，1,44.68亿元和1,170万元人民币，共享薪水薪水为4.63亿元，4.63亿元，4.63亿元，7亿元7亿元。 我必须出售多少座房屋的年薪7.13亿元？ 不管如何看到彭旺的年工资为7.13亿元，只有7.13亿元的年薪都可以吸引资本市场的注意力。 蒙通过出售房屋可以做多少钱？这也是买卖双方关注的话题。南部大都会日报在2024年关于Beike收入模型的深入报告中进行。MPLE，500万元的3％佣金是150,000元人民币，该平台降低了15％，其余的127,000元人民币约为45％-50％的经销商。此外，将扣除或与该小组共享25％的总委员会。因此，您可以在后者中获得约15,000。此示例可以计算平均回报。 壳的委员会在不同地区各不相同。广州南沙地区的贝壳委员会的佣金可能高达23％。每个房屋的外壳收入取决于佣金的总费率和佣金的比率。委员会的总比率为2.2％-3％，委员会的比率在15％-23％之间。在其他扣除额中，平均收入可能是总佣金的15％。约为-20％。例如，如果总佣金总佣金为2.5％的房价为18％，则外壳收入是房屋的价格×2.5％×18％。认识到房价的平均价格为500万，每单位收入约为500万×0.025×0.18 = 22,500元。如果根据Nansha区等高级委员会进行计算，则500万元的房屋的收入将为34,500元。 500万财产的总委员会为150,000元，该平台吸引了15％-23％的佣金，这与壳的收入近22,500-34,500元相一致。 基于此计算，Beike必须至少出售36,000至55,000套房屋500万元，以支付两名年长高管Peng Yongdongandand Shanyigang的年薪。尽管彭东贡（Peng Yongdong）和Shanyigang的年工资在2024年拒绝，但仍将高达7亿元人民币。 Beike仍然需要至少出售20,300套500万元的房屋才能覆盖整个范围。毕竟，只有在北京，上海，广州和深圳等一流城市才能找到价值500万元人民币的房屋。全面，每个房价都是平均中位数。 Beike需要出售近50,000套房屋才能支付彭旺和山Yigang薪水。目前，房地产处于下降趋势。 2021年，全国新建商业住房的销售和销售区域分别达到了18亿平方米和18万亿元的历史高处，2024年在2044年下降至9.7亿平方米和9.67亿元人民币。同时，对房地产部门的投资也大大减少。从2022年到2024年，国家房地产发展投资的价值分别为13289亿元，110913亿元和100280亿元人民币，分别下降了17％和9.6％。 Beike似乎几乎没有影响。在2024年，Beike的交易总量为9700亿元人民币，二手住房交易的数量为2.2万亿元，房屋租赁服务的净收入为143亿元人民币，房屋装饰和房屋收入为148亿元。业务的一般数量仍然很大。 作为专业经理，彭yoNgdong在Beike中的表现确实非常有弹性。她于2010年加入Lianjia并领导了数字化变化（例如Lianjia.com和Real Esta的词典）。他于2018年成为Beike的联合创始人。然而，彭东贡在最高偏重方面并不明显，可以找到第二个增长曲线。业务业务业务业务以及对房地产和业务发展投资的新入境尚未产生足够的收入，并且伴随着许多投资风险。这是他的年薪带到天堂的问题。 目前，拥有100亿现金的Beike只能通过融合和收购来扩大其收入，但其实际收入却强烈拒绝。如果现状未返回，那么贝克很难维持高市场欣赏资本。毕竟，它的MArket值在高潮下降了近80％。不会进行任何更改或一系列危机。 彭东的捐赠在公众舆论中可能不会有效。似乎使用了很多捐款，但可能仅在Beike平台上使用。市场可能无法平息公众对此的看法，这可以从纽约股票的下跌中看到。 ‌ 本文是BT Finance的原始文章，未经许可，未经许可就可以使用，复制，传播或改编。如果形成违规行为，将承担法律责任。 5月-Set |武吉回到苏胡看更多